Certificazione energetica

Cos’è la Certificazione Energetica?

L’attestato di certificazione energetica (ACE) è un documento che attesta le prestazioni energetiche di un edificio. Questo documento può essere paragonato alla targhetta colorata che troviamo sugli elettrodomestici, dalla quale riusciamo a capire quanto consumano.

A cosa serve?

Per effettuare la compravendita di tutti gli edifici nuovi o esistenti e da luglio 2010 anche per le locazioni. Inoltre, dal 1 gennaio 2012 negli annunci immobiliari dovrà essere pubblicato anche l’Indice di Prestazione Energetica.
La Certificazione energetica è obbligatoria per legge.
L’attestato di certificazione energetica è uno strumento indispensabile ai cittadini per tutelare i propri interessi: la classe energetica di un edificio contribuisce a determinare il suo valore.

Conoscere la classe energetica è fondamentale per capire qual è il giusto prezzo di mercato di un immobile in vendita o in affitto. Una casa di classe energetica B, ad esempio, vale molto di più, a parità di superficie e di finitura, di una casa equivalente in classe F ed ha un valore di mercato più alto anche a distanza di anni.

I vantaggi e le opportunità

Il consumo di energia primaria, contenuto nel certificato, permette di sapere quanto consuma una casa. L’acquirente/locatario potrà così scegliere un edificio piuttosto che un altro proprio in virtù delle minori spese di gestione e del minor impatto ambientale.

Il proprietario di un immobile può decidere di apportare delle modifiche allo scopo di migliorare l’efficienza energetica, ottenendo notevoli vantaggi:

• rivalutare il prezzo dell’immobile;
• usufruire della detrazione del 55% sui lavori di riqualificazione;
• risparmiare sulle bollette di gas ed elettricità.